在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢⭐◆开发商营销中心诚挚邀请✿ღ✿，一键预约✿ღ✿，尊享内部折扣✿ღ✿！匠心独运的精品项目✿ღ✿，恭候您的品鉴与选择✿ღ✿。⭐✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约✿ღ✿！✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解✿ღ✿，给您更贴心的看房体验✿ღ✿！这是一个从城市站位✿ღ✿、规划能级✿ღ✿、生态环境✿ღ✿、配套资源✿ღ✿、社区产品等全方位领先的新房项目✿ღ✿，超高性价比的价格买入✿ღ✿！
国贸鹭原实景示范区盛大绽放✿ღ✿！实景示范区内当天人头攒动✿ღ✿、气氛热烈✿ღ✿，充分展示了国贸品牌的影响力✿ღ✿，以及对国匠精工品质的认可✿ღ✿！
无论是交谈✿ღ✿、会客✿ღ✿、还是独处✿ღ✿，都让人沉浸于岛屿谧境的私享情绪中✿ღ✿，无一不向八方来客兑现“视觉与景观的重盛宴”✿ღ✿。
随风舒展的阔叶植物和冠树✿ღ✿、微风草坪✿ღ✿、“百樱之王”染井吉野✿ღ✿、馥郁十里桂花树等✿ღ✿，从春华到秋实✿ღ✿，写意每一个瞬间女拳下载✿ღ✿，为业主未来入住理想住区✿ღ✿，做了序言✿ღ✿。
以海上森屿住区为核心✿ღ✿，国贸鹭原规划了“两轴一环九园”的生态园林✿ღ✿。在景观上栽种约200M的娜塔栎树林✿ღ✿，设计约680㎡阳光大草坪✿ღ✿、9大私属花园等✿ღ✿，让生活的感知与触动因自然而起✿ღ✿，唤起业主心中的向往与共鸣✿ღ✿。
为了营造出具有松弛感的生活氛围女拳下载✿ღ✿，国贸鹭原打造五进归家园景✿ღ✿、三大主题架空层✿ღ✿、约600M海岸雨林归家环等✿ღ✿，将佘山“山”的底蕴✿ღ✿，和海洋美学“艺”的元素融合✿ღ✿，每当业主漫步住区之中✿ღ✿，心情随着景色变化✿ღ✿，喧闹与寂静沉淀于此AG凯发K8真人娱乐✿ღ✿，一帧一画都是惬意✿ღ✿。
对于在虹桥的高知高薪精英而言✿ღ✿，周边的低密别墅必然向往✿ღ✿，但在大虹桥辐射圈✿ღ✿，总价约368万元起入住高品质住区✿ღ✿，显然是寥寥无几✿ღ✿。我们不妨看看大虹桥辐射圈的房价就能得知晓✿ღ✿。
国贸鹭原✿ღ✿，本次入市均价仅约4.77万/㎡✿ღ✿，约85-96㎡装修3房✿ღ✿，既是事业初期上车的更实际之选✿ღ✿，又无疑是给了进击大虹桥✿ღ✿，一次价格差的机会✿ღ✿！
除了价格优势之外✿ღ✿，国贸鹭原更令人惊喜的还有它的优秀的品牌加持+产品自身的实力硬核+周边氛围的宜居✿ღ✿！
作为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业✿ღ✿，国贸地产✿ღ✿，荣获“2024中国地产企业综合实力TOP30”✿ღ✿，连续3年获得“中国房地企业产品力TOP100”✿ღ✿，2022年“中国房地产品牌影响力TOP100”✿ღ✿。
入沪10年✿ღ✿，国贸精研土地✿ღ✿，陆续在松江打造了国贸天悦✿ღ✿、国贸佘山原墅✿ღ✿、国贸凤凰原等项目✿ღ✿，唤醒了当地人居氛围✿ღ✿，广泛受到业主的一致好评✿ღ✿。
这两年的国贸✿ღ✿，仿佛被上海的城市荷尔蒙点燃了一般✿ღ✿。用“原系”去嵌入城市✿ღ✿，是真正用产品去升维一座城市的人居属性✿ღ✿，这才是国企需要扮演的角色✿ღ✿。
三开间的小三房（A1户型）✿ღ✿，总价可控女拳下载✿ღ✿。当然✿ღ✿，它还有两个特色✿ღ✿，首先女拳下载✿ღ✿，用客厅阳台+次卧阳台+主卧飘窗设计✿ღ✿，尽可能加大采光面AG凯发K8真人娱乐✿ღ✿。可以说是对每一个室内空间都做到了极致享受✿ღ✿。
三开间朝南三房户型（B1户型）✿ღ✿，南向更宽的采光面女拳下载✿ღ✿，再加上餐客厅一体的设计✿ღ✿，几乎没有浪费一寸空间✿ღ✿。
这也是三房户型中✿ღ✿，比较受欢迎的一款户型✿ღ✿。一来✿ღ✿，三房的功能性都有了✿ღ✿，大飘窗和大阳台更是增加了尺度感✿ღ✿；二来✿ღ✿，客餐厅一体化布局下✿ღ✿，动静分离✿ღ✿，完全不输大户型的精致感✿ღ✿。
另外✿ღ✿，主卧做了套房设计✿ღ✿，独立卫生间✿ღ✿、走入式衣柜✿ღ✿、飘窗都齐了✿ღ✿。既然能对户型设计这么重视✿ღ✿，说明它对购房者也是十分用心的✿ღ✿。
佘山除了是上海首屈一指的高端别墅区外✿ღ✿，同时也作为旅游度假区✿ღ✿，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源✿ღ✿，包括✿ღ✿：
不仅是国家级公园✿ღ✿，更是挣脱世俗羁绊的都市乐园✿ღ✿。这意味着落座于此的「国贸鹭原」不仅拥有低密稀缺的生态✿ღ✿，更是拥有着纯粹的圈层✿ღ✿，全上海的诗和远方✿ღ✿，你触手可及的日常✿ღ✿！
还有佘山森林公园更是上海稀缺的自然资源✿ღ✿，据统计✿ღ✿，佘山国家森林公园脚下核心居住板块✿ღ✿，区域内森林覆盖率达约78.8%✿ღ✿，PM2.5常年保持在35左右✿ღ✿，是一个天然氧吧✿ღ✿，呼吸间都是清新的绿意✿ღ✿。
在日常的生活中✿ღ✿，始终逃脱不了4个字✿ღ✿：衣✿ღ✿、食✿ღ✿、住✿ღ✿、行✿ღ✿，这四个字中最核芯的当然是“住”字✿ღ✿，因为选定一个好的住处✿ღ✿，自然能够满足其他3点✿ღ✿，但其实细揪起来✿ღ✿，“衣”和“食”两个字往往比“行”更难满足✿ღ✿。
因为一辆私家车可以带你去到上海大多数的地方✿ღ✿，而其他2项则是更加客观的条件✿ღ✿，它们必须依赖周边的配套✿ღ✿，因此选择一个配套更醇熟的地方✿ღ✿，往往更加重要✿ღ✿。
位于佘山别墅区✿ღ✿，有一个项目备受关注✿ღ✿，就是国贸鹭原✿ღ✿。国贸天悦+国贸鹭原总计拥有着约50万方的醇熟社区规划✿ღ✿，而国贸天悦配套比较成熟了✿ღ✿，各类商超✿ღ✿、餐饮✿ღ✿、药店都已入驻✿ღ✿，不断向这片区域输送着人气与活力✿ღ✿。肯德基✿ღ✿、星巴克等知名品牌的进场✿ღ✿，为这里带来了现代都市的便捷与烟火✿ღ✿，为居民的日常生活提供了无限的便利AG凯发K8真人娱乐✿ღ✿。
从区位来看✿ღ✿，国贸鹭原与许多高能级规划一路之隔✿ღ✿，尤其是上海最大网红卖场✿ღ✿，当代家庭最爱的山姆会员店✿ღ✿。
随着山姆和奥莱带来了更国际化的配置✿ღ✿，佘山和绿色发展走廊坚守着生态居住观✿ღ✿，两大版块的“叠加利好”✿ღ✿，也为大虹桥筛选出了当代住区新标准✿ღ✿。
今天的山姆AG凯发K8真人娱乐✿ღ✿，对准了新中产人群的消费喜好✿ღ✿，正成为上海新一代国际社区建设中的一环✿ღ✿。国贸鹭原赋能的社区理念中✿ღ✿，同样将当代社区的新理念植入其中✿ღ✿。那就是一个更加低密✿ღ✿、静谧的改善级社区✿ღ✿！
现在你可以更加清晰地感受到被围合的价值——沿着嘉松中路往南✿ღ✿，这里有大朋友小孩子都不能抗拒的欢乐谷✿ღ✿、玛雅水世界✿ღ✿；月湖雕塑公园✿ღ✿、辰山植物园✿ღ✿、广富林遗址公园✿ღ✿，总有一款适合举家出游✿ღ✿；
佘山外国语实验学校AG凯发K8真人娱乐✿ღ✿、协和双语学校是教育围合✿ღ✿，还云集了宋庆龄学校✿ღ✿、松江区北干山小学✿ღ✿、九川中学（在建中）等全龄教育资源✿ღ✿。（注✿ღ✿：学校信息仅作介绍不做入学承诺✿ღ✿，项目对口学校最终以教育部门划分为准✿ღ✿。）
等众多大型商业体女拳下载✿ღ✿。这不仅是自然的森林✿ღ✿，更是交融人间烟火的重庆森林✿ღ✿，一路可以买买买✿ღ✿，吃喝玩乐的一站式需求都能满足✿ღ✿。
不止虹桥商务区上班的人来✿ღ✿，G50走廊上的人会来✿ღ✿，松江大学城的人也会来✿ღ✿。它是磁场✿ღ✿，又是一个跳板✿ღ✿，是通往下一个国际住区的跳板✿ღ✿。
所以说✿ღ✿，国贸鹭原聚集的高能级配套✿ღ✿，出家门就能带给你沉浸式的食购游娱体验✿ღ✿，各维度需求都可以得到满足✿ღ✿。
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符合购房条件的居民家庭✿ღ✿，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）✿ღ✿；外环内沪籍家庭限购 2 套✿ღ✿，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套✿ღ✿。成年单身人士按家庭标准执行限购政策✿ღ✿。
银行业金融机构不再区分首套✿ღ✿、二套住房利率✿ღ✿，根据客户风险状况等合理定价✿ღ✿，实际执行利率可协商优化✿ღ✿。
首套住房家庭最高贷款额度 160 万元✿ღ✿，二套 130 万元✿ღ✿；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 又提又贷）✿ღ✿。
购二星级及以上绿色建筑✿ღ✿，公积金额度上浮 15% ✿ღ✿：首套达 184 万元✿ღ✿，二套达 149.5 万元✿ღ✿。
多孩家庭买首套绿色建筑✿ღ✿，公积金额度可叠加上浮至 35%✿ღ✿，最高达216 万元（全市最高额度）✿ღ✿。
重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房✿ღ✿，非户籍社保年限缩短至 1 年✿ღ✿，还可增购 1 套住房✿ღ✿。
首套房首付最低 15%（全市最低）✿ღ✿，公积金额度提至 192 万元✿ღ✿，博士落户享 10 万元安居补贴✿ღ✿。
二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售✿ღ✿，免征增值税及附加税✿ღ✿；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 缴纳✿ღ✿。
出售住房后 1 年内重新购房✿ღ✿，可申请退还已缴纳的个人所得税✿ღ✿；满 5 年且家庭唯一住房免征个税✿ღ✿。
非沪籍家庭首套住房暂免房产税✿ღ✿，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积✿ღ✿；持居住证满 3 年可退税女拳下载✿ღ✿。
年纳税 500 万以下✿ღ✿：需成立满 5 年✿ღ✿、纳税 100 万✿ღ✿、10 名员工缴社保 5 年✿ღ✿，限购 1 套✿ღ✿；
2011 年前与父母共有的≤2 套住房✿ღ✿、未成年时与父母共有的≤2 套住房✿ღ✿，不计入家庭住房套数✿ღ✿。
持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税✿ღ✿；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠✿ღ✿。
购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房✿ღ✿，企业可多套购入用于职工租赁✿ღ✿，个人置换享税费优先核算✿ღ✿。
2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购✿ღ✿、公积金调整）已全面落地✿ღ✿，部分补贴需在政策有效期内申请✿ღ✿；
声明✿ღ✿：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写✿ღ✿，除焦点官方账号外✿ღ✿，观点仅代表作者本人✿ღ✿，不代表焦点立场✿ღ✿。
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